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  • 榕掛牌出讓15幅土地使用權 2幅地塊引進高端酒店

    發表時間:2013/10/3 22:15:35

    東南快報訊 福州市國土資源局今日發布公告,將出讓福州市區15幅地塊使用權。其中包含1幅住宅用地和1幅停車場用地,其余均為商服地塊。


      記者注意到,此次出讓的多為小面積地塊,除了兩幅商服地塊面積超過80畝外,其余地塊面積均沒有超過50畝。事實上,今年以來,福州出讓的地塊均以小面積為主。業內人士表示,目前福州土地出讓的最大瓶頸在于市中心凈地稀缺,僅剩為數不多的舊城改造項目,未來推地將往三環沿線發展。


      此次推出的地塊均以掛牌方式出讓,掛牌時間截至10月28日上午10:00。申請人應在10月18日至10月28日的工作日期間提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證(或護照)、競買申請表、競買保證金的繳款憑證及相關證明文件等,提出競買申請,經出讓人審核后,獲得競買資格。


      兩幅地塊將引進高端品牌酒店


      宗地2013-22號地塊是位于倉山區南江濱大道南側、連江南路西側的港頭島地塊,地塊面積56988平方米(合85.48畝),土地用途為商服(商業、商務辦公、酒店)用地。該地塊商業建筑面積不超過30000平方米,酒店建筑面積不低于40000平方米,其余為商務辦公建筑面積,地塊起始價68400萬元。


      宗地2013-23號地塊是位于鼓樓區江濱西大道北側、鳳湖路南側的原西區水廠地塊,面積18523平方米(合27.78畝),土地用途為商服(商務辦公、酒店)用地,地塊起始價48100萬元。


      根據公告,宗地2013-22號地塊須引進大型企業集團總部,交地一年后招商企業在福州市區每年納稅總和須達到1.5億元以上(期限至少5年),不足部分由招商企業向倉山區補足。宗地2013-23號地塊競買人須為具有一級開發資質的房地產企業。


      同時,上述兩幅地塊競得人都承諾引進世界知名高端酒店品牌(溫德姆、凱賓斯基、JW萬豪、麗茲卡爾頓、鉑爾曼、索菲特、半島、華爾道夫、凱悅及香格里拉)之一入駐。


      原拓福廣場將再建家居建材超市


      宗地2013-24號地塊位于倉山區鼓山大橋連接線西側、東部新城商務辦公區南側,是南江濱公建3#收儲地塊,面積58234平方米(合87.35畝),土地用途為住宅用地。該地塊配套用房(配套商業)建筑面積不多于3000平方米,商業建筑應為集中式,起始價28400萬元。


      宗地2013-25號地塊是位于倉山區三環路以北、淮安古窯址公園西側的淮安會議中心地塊,面積31813平方米(合47.72畝),土地用途為商服用地(酒店),起始價23900萬元。


      公告顯示,宗地2013-24、25號地塊競買人須為注冊地在福州的國有一級房地產開發企業,企業2010-2012年在福州市區開發量超過300萬平方米以上。


      宗地2013-26號地塊是位于倉山區連江南路東側、雁頭路北側的原拓福廣場地塊,面積21833平方米(合32.75畝),土地用途為商服(商業、商務辦公)用地。其中商業建筑面積不超過30000平方米,商業建筑應為集中式。在滿足停車及安全的要求下,可建設地下商業建筑面積不超過15000平方米(不計容),地塊起始價23400萬元。該地塊競得人應自持自營不少于3萬平方米的家居建材類超市。


      晉安區將入駐多家納稅大戶


      宗地2013-27、28、29、30、31、32號地塊均位于晉安區化工路以北、橫嶼佳園西側、規劃橫嶼路南側、規劃東山路東側,土地用途均為商服用地(商務辦公)。其中,宗地2013-27、28、29號地塊面積各9654平方米(合14.48畝),起始價都為21500萬元。


      宗地2013-30、31號地塊面積各為9654平方米(合14.48畝),起始價均為21100萬元。宗地2013-32號地塊面積9654平方米(合14.48畝),起始價20500萬元。


      根據出讓公告,宗地2013-27、28、29、30、31、32號地塊競買人須為獲得縣級以上(含縣級)人民政府及縣級以上(含縣級)駐榕商會同時授權競買該幅地塊的法人單位。上述地塊項目建成后,僅允許以層為單位銷售給駐榕商會會員。銷售前,擬入駐的商會會員應與晉安區政府簽訂入駐協議并在晉安區注冊成立獨立法人公司,承諾入駐后五年內每層每年稅收不低于100萬元人民幣(其中縣級商會會員單位每層每年稅收不低于200萬元人民幣),不足部分由入駐商會會員向晉安區補足。商會會員購置后5年內不得轉讓。


      另外,宗地2013-33號地塊位于晉安區化工路北側、規劃東山路西側,建筑面積為18672平方米(合28畝),土地用途為商服用地(商務辦公),起始價19900萬元。


      該地塊競買人須為2012年以來福州市晉安新城鶴林片區橫嶼組團開發改造中被征遷的房地產開發企業。交地之前競得人注冊地必須遷入晉安區,遷入后年稅收應不少于2000萬元。


      福州將引進預付卡公司


      宗地2013-34號地塊位于臺江區鰲峰路南側、鰲峰支路以東,是海峽金融商務區G地塊,面積13687平方米(合20.53畝),土地用途為商服用地(商務辦公),起始價15900萬元。根據公告,宗地2013-34號地塊競買人須為中華人民共和國境內非公有制全國性股份制上市商業銀行在福州的一級分行,資產總量達到3萬億元(以2012年年度報告數據為準),非公有制股份占比達60%以上(以2012年年度報告數據為準)。該項目建成后僅限于自用,不得分割銷售或轉讓。


      宗地2013-35號地塊是位于臺江區排尾路“閩江世紀廣場”南側、長樂南路東側的原閩光冷凍廠北地塊,面積10105平方米(合15.16畝),用途為商服用地(商務辦公),起始價11700萬元。該地塊競買人自身或其控股公司須為具有中國人民銀行頒發的福建轄區《支付業務許可證》,從事預付卡業務的第三方支付機構。競得人應自簽訂土地出讓合同之日起三個月內將取得《支付業務許可證》的公司注冊在福州,否則收回該地塊土地使用權。該項目建成后僅限于自用,不得分割銷售或轉讓。


      另外,宗地2013-36號地塊位于倉山區南江濱西大道南側,是觀井、觀海地塊之間規劃路地下空間地塊,面積4511平方米(合6.77畝),土地用途為停車場用地,起始價126萬元。公告要求,宗地2013-36號地塊地下空間必須滿足地鐵使用要求,項目設計、施工方案及驗收須報福州市地鐵公司審查。


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