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  • 開發商錯過金九看好銀十 煙臺28個項目預計開盤

    發表時間:2013/10/3 11:07:54

    樓盤開盤歷來是銷售最快的節點,但9月煙臺的許多購房者卻被開發商放了鴿子,有20余個樓盤沒有如期開盤,因而9月的市場也并不樂觀。十一臨近,開發商又興起一輪開盤熱潮,近30個項目進入開盤通道。

      六區10月開盤項目住宅為主

      10月預計開盤的28個項目有天境昆崳中國院子、太德君山水、蓁山怡景苑、富麗新城、健成UN未來城、金象泰溫馨家園、世嘉嶺秀、大成門、青樺逸景、雲上II熟地當歸、怡豐佳苑、金帝佳園、萬光福園、三站經緯廣場、中盛國際、海坡度、水清木華芝陽城、萬科御龍山、福緣雅居、天福新城、保利紫薇郡、昆山華府、東匯城、緹香名苑、祥隆理想城、富苑新城、觀海路8號、世茂財富中心。從產品形態來看,依然是住宅為主,還有1個寫字樓項目和1個別墅項目。

      芝罘區10月開盤項目最多,達到10個,有萬科御龍山、保利紫薇郡、金象泰溫馨家園、三站經緯廣場等項目。福山區共有8項目預計開盤,開盤項目較前幾個月有所增多,在今年福山區推盤量小市場萎縮的情況下,銀十福山是否能打翻身仗,我們拭目以待。

      開發區的金橋澎湖灣在9月底開盤,10月沒有項目開盤,樓市供應量跌至谷底。2013年開發區成交量幾番領先,取代福山區成為樓市黑馬,主要原因就是區域供應量充足,而且大多數是面向剛需客群。10月份開發區將以消化庫存為主。

      萊山區和高新區各有3項目預計開盤,牟平區有4個項目開盤。

      國慶7天9個樓盤大放價

      國慶小長假是樓市促銷的重要時期,煙臺六區有9大熱盤大放價,最高放價力度達14萬元,對購房者的誘惑十分大。

      9大熱盤有福山區的健成UN未來城、香緹熙岸、澳城苑庫克船長,牟平區的海嶼公元、天成花苑,芝罘區的柏林春天琥珀城堡、鼎城國翠、富春山居。其中富春山居是今年的純新盤,國慶期間首度亮相。

      放價力度最大的樓盤是牟平區的海嶼公元,十一期間購房不僅有最低折扣,還有機會抽大獎最高減免14萬元房款。鼎城國翠則推出10套特價房,9000元起價,力省10萬元。

      9月煙臺六區共有13個樓盤4299套住宅房源入市,但9月開盤項目不多,新增的供應量或將放到10月份去化。雖然開發商認為樓市淡旺季的界限已打破,但金九銀十仍是樓盤促銷的重點。今年金九成交量不如意,銀十是否有突破還要看市場表現。

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